不動産担当　中村– Author –

「土地の相続」を巡ってよくあるトラブル事例とその解決策 【土地の相続が原因で起きた兄妹間のトラブル事例】 【家族の状況】・両親共に健在で、現在は自宅兼店舗の建物で家業を営んでいる。・子は3人、兄妹仲良し。・両親は高齢で、２階にある自宅への上...

【建替えの際の視点】 古くなったアパートを建て替える場合、築年数や相続税額の効果だけではなくその物件の収益性や修繕の状況、収支、所得税等の課税の状況等複数の視点で検討しなければいけません。建替えることで新たに借入をすることで相続税は節税さ...

【対策時期、対策の規模、対策の場所】 不動産を多数所有するオーナーの場合、相続税対策として建築会社からアパートなど建物の建築を進められるケースが多くあります。現状の相続税を試算し、アパート建築後の効果を見ます。手持ちの現金を使いアパートを...

土地を売却しようと決断した時に１円でも高く売りたいと考えるのは当然です。不動産（土地・建物）に限らず、高く売るためにはタイミングが重要です。需要が多いときにタイミングを見計らって売却することができれば良いですが、売り急いでしまった場合は...

土地の名義変更は、「家の名義変更」で記載した内容と重複する部分もあるので、「家の名義変更」とは違った目線でご案内します。 今回は「相続」をテーマに考えてみます。実際に私のお客様で起こった出来事ですが、親族が亡くなった際、兄妹で不動産（土地...

家の名義変更を行う際、何から手をつけたら良いのか、誰に相談したら良いのか悩む方多いと思います。今回は名義変更をテーマに、４つのパターンをご案内します。家（不動産）の名義変更は司法書士が専門として手続きを行なっています。ご自身で行う方もい...

【相続の生前対策】 相続の生前対策親が亡くなったら訪れる相続。ずっと元気なままでいてくれる事が1番の理想ですが、必ず訪れるのが「相続」土地の相続対策は、家族が元気なうちに全員揃ってよく話し合ってください。親が元気で、意識もしっかりしている...

「所有している不動産の売却を検討中で、信頼できる不動産屋に任せたい！」 「不動産屋さんはどうやって決めればいい？不動産を売却するまでの手順は？？」 不動産を売却する際には、いくつか方法があります。 このコラムでは、信頼できる不動産会社の選び...

所有している土地を売却したいから、土地の価格相場を調べたい！ 土地の価値はどうやって調べるの？？ 土地を売却する際に、代表的な土地価格を算出する方法があります。 このコラムでは、土地売却の際の相場価格の調べ方「公示価格」と「実勢価格」の調べ...