2022年9月– date –

土地の名義変更は、「家の名義変更」で記載した内容と重複する部分もあるので、「家の名義変更」とは違った目線でご案内します。 今回は「相続」をテーマに考えてみます。実際に私のお客様で起こった出来事ですが、親族が亡くなった際、兄妹で不動産（土地...

家の名義変更を行う際、何から手をつけたら良いのか、誰に相談したら良いのか悩む方多いと思います。今回は名義変更をテーマに、４つのパターンをご案内します。家（不動産）の名義変更は司法書士が専門として手続きを行なっています。ご自身で行う方もい...

【暦年贈与の活用】 贈与とは渡す人（贈与者）ともらう人（受贈者）との間で金銭等の授受を行う諾成契約をいいます。（民法549条）。相続税の節税対策で多くの方がやられているものに暦年贈与があります。暦年贈与とは1月1日～12月31日までの期間における...

人が亡くなって相続が発生した場合は、民法の規定に従ってだれにどれだけ財産が引き継がれるかは決められています。これを法定相続分といいます。 法定相続分は以下のとおりに決まっています。 【配偶者がいる場合、配偶者は常に相続人になります。】 その...

【生命保険の活用】 相続税の課税財産の価格は、相続開始時における「時価」によるとされています（相続税法22条）。この「時価」で計算するものには預貯金等金融資産の他、不動産、構築物、動産等被相続人名義のもの全てが対象になるのですが、一定の財産...

【相続の生前対策】 相続の生前対策親が亡くなったら訪れる相続。ずっと元気なままでいてくれる事が1番の理想ですが、必ず訪れるのが「相続」土地の相続対策は、家族が元気なうちに全員揃ってよく話し合ってください。親が元気で、意識もしっかりしている...

【基礎控除】 基礎控除とは、相続税を計算する際、各被相続人に応じて計算される財産額のボーダーラインのことを言います。 具体的には「3,000万円＋600万円×法定相続人の人数」で計算します。つまり相続人が配偶者と子供2人の場合、3,000万円＋600万円×3...

「所有している不動産の売却を検討中で、信頼できる不動産屋に任せたい！」 「不動産屋さんはどうやって決めればいい？不動産を売却するまでの手順は？？」 不動産を売却する際には、いくつか方法があります。 このコラムでは、信頼できる不動産会社の選び...